Scheda Agenzia Immobiliare Gabetti Loano & Finale | www.gabettiloano.it (15599)

Val Maremola, splendido casale in pietra attentamente ristrutturato di oltre 450 mq con due unità immobiliari magazzini e possibilità di ampliamento. In Tovo San Giacomo a 5 km dalle spiagge di Pietra Ligure al centro di un territorio incantato ancora tutto da scoprire circondato dalla natura e dal paesaggio della più bella Liguria sul percorso dell'antica Via del Ferro che raggiunge Isallo dove sorgevano le antiche ferriere oggi sentiero Cai. Al piano terreno dell'immobile la prima unità abitativa composta da accogliente soggiorno, ampia cucina abitabile con camino, due graziose camere e bagno con vasca, un’ulteriore camera doppia con bagno attualmente ha accesso indipendente dall'esterno ma è collegata anche internamente agli altri vani di questo piano. La superficie abitativa di questo piano è di circa 130 mq. L'attenta ristrutturazione ha rispettato ed esaltato il carattere dell'immobile in ogni dettaglio. I vani si affacciano su porticato a sua volta aperto sul giardino. Alla seconda unità immobiliare sviluppata al piano primo si accede da piano terreno da un bel vano di ingresso con una parete vetrata che consente la vista sul giardino, su questo livello anche un ampio bagno di servizio finestrato completo di doccia. Salendo al piano superiore si accede direttamente nella grande cucina abitabile finestrata su tre lati e con spazio esterno attrezzato per pranzare all’esterno. Un corridoio conduce alla zona notte. La prima camera è doppia con bagno ed alto soffitto con travi a vista, due ampie finestre con vista sul verde ed accesso alla terrazza panoramica antistante. Anche la seconda camera è matrimoniale con ampio bagno esclusivo ed accesso al terrazzo. Altre due camere matrimoniali completano la zona notte insieme all’elegante sala da bagno con doccia. Un’ulteriore stanza attualmente utilizzata come vano di servizio-stireria da accesso, tramite scala in legno, alla mansarda un grande open space dotato di bagno con vasca. La superficie di questa unità immobiliare è di circa 160 mq a cui si aggiungono il sottotetto e tre cantine esterne. Un’ampia terrazza con vista sulla vallata occupa l'intero fronte della casa. La proprietà comprende anche un ampio magazzino di circa 60 mq ed un secondo magazzino di circa 70 mq eventualmente utilizzabile per ampliare la superfice abitativa o per realizzare spazi a servizio degli immobili come zona palestra, Spa o altro. La parte immediatamente circostante l'immobile è totalmente pavimentata con ampi spazi esterni fruibili Il terreno di 4850 mq antistante la casa ospita 40 produttive piante di ulivo ed agrumi. Il casale è in perfette condizioni già utilizzato come Bed and Breakfast è oggi un’apprezzatissima casa vacanza. Ideale soluzione per chi desideri vivere in un immobile dall'innegabile fascino e voglia gestire una piccola attività ricettiva, B&B o affittacamere. Già oggi l'immobile è molto ricercato da italiani e stranieri ed ha ottenuto nel periodo di sua attività l' eccellenza booking.com - Classe: G - IPE: 215,63 kWh/mq annum

Finale Ligure – Appartamenti nuovi in centro a soli 200 metri dalle spiagge in prestigioso palazzo restaurato totalmente con eleganti appartamenti caratterizzati dagli alti soffitti a volta con pavimenti restaurati. Luminosissimi grazie alle grandi finestre ai vani ampi. Tra le unità ancora disponibili in palazzo Sivori qui è illustrato L'appartamento lnterno 8 - mq 59 – composto da grande soggiorno con angolo cottura, spaziosa camera da letto, bagno con doccia. Elevata classe energetica isolamento termico ed acustico, ascensore da piano interrato . Un immobile unico nel centro di Finalmarina, tutto il carattere dell'antico con le comodità di una nuova costruzione! Recupero fiscale sulla ristrutturazione ed IMU al 50% - Classe: B

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A Noli lato Spotorno Gabetti vende sulla prima collina villa unifamiliare con bella vista mare a pochi minuti dalle spiagge. Guarda il virtual tour immersino, clicca su VIRTUAL TOUR 360° —› Posizione: in regione Torbora sulla collina tra Noli e Spotorno con le spiagge raggiungibili anche a piedi in pochi minuti attraverso un sentiero pedonale. La villa è collocata sulla prima collina fronte mare con bella vista sull’isola di Bergeggi, in una zona residenziale tranquilla e riservata con accesso stradale limitato. Vista completa sul golfo dell’isola. —› Descrizione: la parte abitativa dell’immobile si sviluppa su un unico livello con una metratura di circa116 mq, l’ingresso conduce nell’ampio e luminoso soggiorno con camino che gode di una bella vista mare frontale, la zona cucina è separata ma collegata al soggiorno con un’apertuta ad arco, antistante il soggiorno vi è una balconata angolare. la zona notte è costituta da due ampie camere ciascuna dotata di bagno finestrato. Un bagno è riservato alla zona giorno ed un comodo ripostiglio ospita l’angolo lavanderia. Gli spazi sono divisi in modo funzionale, in recenti lavori di riordino i bagni sono stati totalmente ristrutturati così come la zona cottura. Al piano sottostante vi è una tavernetta di circa 50 mq fuori terra con ampie finestre vista mare dotato di bagno e cucinino. Antistante la casa vi è un giardino di circa 600 mq di giardino distribuiti su un ampia fascia di terreno antistante l’immobile ed una più piccola ad un livello più basso. L’immobile è ideale sia come casa vacanza che come abitazione di residenza. —› Impianti: riscaldamento autonomo con caldaia a gasolio,e produzione di acqua calda con pannelli solari e boiler elettrico. Classe energetica G con IPE 259,91 kWh/mq anno. —› Accessori: posto auto. —› Catasto: categoria A/7 classe 1 vani 6 e rendita euro 1177,52 magazzino categoria C/6 classe 1 mq 43 rendita euro 310,91. - Classe: G - IPE: 259,51 kWh/mq annum